RP
Riviera Prime
Litoral Catarinense
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Litoral Catarinense
Porto Belo, SC

Imóveis em Marina

A Marina de Porto Belo é o bairro com maior crescimento de novos empreendimentos da cidade. Com acesso à marina náutica, studios e apartamentos compactos oferecem o maior ROI da região para investimento em locação por temporada.

+44%

Valorização 24 meses

16,5% a.a.

ROI Airbnb médio

R$ 10.800

Preço médio m²

12 em 2025

Novos lançamentos

Imóveis Disponíveis em Marina

Studio Premium — Marina Porto Belo
Score 9.2/10
Studio•
marina
•120m da praia

Studio Premium — Marina Porto Belo

1 suítes136m²
R$ 620k
R$ 16k/m²
18.5% a.a.
ROI estimado
Studio Vista Mar — Marina Porto Belo
ExclusivoOportunidade
Score 9/10
Studio•
marina
•320m da praia

Studio Vista Mar — Marina Porto Belo

1 suítes138m²
R$ 580k
R$ 15k/m²
16.8% a.a.
ROI estimado
Cobertura Duplex — Marina Porto Belo
Exclusivo
Score 9/10
Cobertura•
marina
•300m da praia

Cobertura Duplex — Marina Porto Belo

3 suítes3180m²
R$ 2,1M
R$ 12k/m²
14% a.a.
ROI estimado
Apartamento 2 Suítes — Marina Porto Belo
Score 8/10
Apartamento•
marina
•350m da praia

Apartamento 2 Suítes — Marina Porto Belo

2 suítes272m²
R$ 920k
R$ 13k/m²
15.2% a.a.
ROI estimado

Por que investir em Marina?

Análise de mercado baseada em dados reais de 2024–2025

Comparativo de retorno

Airbnb Marina16,5%
CDI (2025)12,25% a.a.
FIIs (FII Tijolo)9,8% a.a.
Tesouro IPCA+7,5% a.a.

Marina registrou +44% de valorização nominal nos últimos 24 meses, superando amplamente a inflação do período (IPCA acumulado ~9,6%) e alternativas de renda fixa. Com preço médio de R$ 780.000 e alta demanda turística durante todo o ano, os imóveis da região oferecem duplo retorno: rentabilidade imediata via locação e valorização patrimonial consistente.

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Perguntas Frequentes sobre Marina

Por que a Marina de Porto Belo valoriza tanto?
A Marina tem o maior crescimento de lançamentos de Porto Belo, com infraestrutura náutica exclusiva, acesso facilitado à BR-101 e demanda crescente de turistas que buscam experiências de esporte náutico. A valorização de 44% em 24 meses é a maior do município.
Studios na Marina Porto Belo são bom investimento?
Sim. Com preço de entrada a partir de R$ 420.000 e ROI médio de 16,5% a.a. via Airbnb, studios na Marina Porto Belo são uma das melhores relações custo-benefício do litoral catarinense para investimento em locação por temporada.
A Marina fica perto da praia?
Sim, a Marina de Porto Belo fica a menos de 400m da orla e tem acesso direto ao atracadouro. O bairro conecta os moradores às praias do Perequê e Enseada em menos de 10 minutos a pé ou de bicicleta.

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